Ter uma casa própria é o sonho de qualquer
brasileiro. Sair das dívidas que envolvem a organização de um lar, como aquisição
de móveis e objetos, é fundamental para quem pretende ter uma vida a dois ou,
quem sabe, morar sozinho.
Por isto, para ter sucesso na compra de um imóvel,
o ideal é que a pessoa tenha um conhecimento prévio das opções de crédito
disponíveis, para fazer uma boa escolha.
Mas, escolher o melhor crédito imobiliário não é
uma tarefa simples. Atualmente, no mercado há uma infinidade de empresas que
financiam imóveis, com as mais diversificadas formas de pagamentos. No entanto,
o que muitos não sabem é que na maioria destas oportunidades, as “facilidades”
são aparentes, consequentemente, na prática, as dores de cabeça são enormes.
O financiamento de um imóvel é um investimento a
longo prazo. Por isto, o ideal é que ele seja planejado com bastante antecedência.
É muito importante verificar as taxas de juros, o tempo necessário para ser
pago, observar se o banco ou a instituição financeira oferece algum plano de
redução das parcelas, dentre outros fatores. Tudo isso faz com que o processo
ocorra de forma mais tranquila e dentro do padrão de cada família ou
investidor.
Em seguida vejam as principais dicas, que os
especialistas em crédito imobiliário indicam:
- Jamais seja apressado ao escolher um plano de
financiamento. Reflita com calma, pois ele poderá se constituir um dos
principais fatores para que você erre na escolha e atraia para si vários
prejuízos. Para contrair este tipo de débito, é necessário conhecer várias
ofertas, vários bancos e todas as formas possíveis de pagamento.
- Não ultrapasse a 25% de sua renda líquida.
Existem alguns limites nos valores das prestações oferecidas pelos bancos;
algumas, chegam a 30% ou 35% dos ganhos líquidos de uma pessoa, mas, o ideal é
não comprometer mais de um quarto dos rendimentos da família.
- Escolha sempre o prazo mais curto para pagar o
empréstimo imobiliário. Mesmo que passe alguns anos, este é o melhor
investimento, mas, desde que se enquadre no requisito citado acima. O propósito
é se livrar da dívida o quanto antes.
- Caso, em algum momento, receba uma quantia extra,
não hesite em quitar a dívida ou algumas parcelas. Lembre-se que você investiu
em algo de longo prazo, essencial para qualquer família. Mesmo que seja cobrada
alguma taxa por adiantamento de valores, o valor que irá economizar de juros,
compensa o sacrifício.
- Procure dar uma boa entrada em dinheiro, para diminuir
o valor do financiamento.
- No SAC, as parcelas são maiores no início e
decrescem com o tempo. Isto acontece porque neste sistema, a dívida é
amortizada desde o início do financiamento e paga-se menos juros ao longo do
contrato. Por isto, ele é o financiamento ideal para quem possui renda familiar
razoável, pois não irá comprometê-la por um longo período.
Fonte: www.mundodastribos.com
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